軌道式擦窗機通過軌道系統(tǒng)與建筑物結(jié)構(gòu)相連，軌距一般為0．8～2．0m，兩條軌道的設(shè)置可在一個平面也可不在一個平面上。軌道系統(tǒng)由基座、連接件和軌道三部分組成?；A(yù)埋件由1塊預(yù)埋鋼板和4根φ16地腳螺栓組成，用螺母將預(yù)埋螺栓與預(yù)埋鋼板固定，在建筑物結(jié)構(gòu)封頂前交土建單位澆注擦窗機基座，基座高度應(yīng)高于屋面面層80mm以上?；┕ね戤吅笸ㄟ^調(diào)節(jié)預(yù)埋螺栓上的螺母將所有預(yù)埋鋼板調(diào)至同一平面，二次灌漿填滿縫隙后固定預(yù)埋鋼板，后用軌道連接件（壓板）將軌道固定在預(yù)埋鋼板上。擦窗機軌道選用工字形鋼或H形鋼，一般將軌道直接焊接在預(yù)埋鋼板，由于施工簡便、可靠，擦窗機運行平穩(wěn)等優(yōu)點而被大量采用。軌道安裝完成后基座與屋面統(tǒng)一做防水處理。
軌道式擦窗機的整個機構(gòu)安裝在一個能在水平軌道上行走的底盤上，靠行走底盤的運動來完成整個擦窗機的水平運行。這種形式的擦窗機一般安裝于坡度不大的屋面上，與建筑物相對獨立且安全系數(shù)高。由于擦窗機的起升、回轉(zhuǎn)、卷揚等機構(gòu)靈活多樣，所以軌道式擦窗機能滿足大部分建筑物的要求，只要建筑物屋面預(yù)留出足夠的空間和允許荷載，其臂長可以從幾米到幾十米，因配重隨著臂的增長而增加，整機重量也由2～3噸至幾十噸不等，因此在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時就須考慮擦窗機的集中荷載對屋面結(jié)構(gòu)的影響，增加必要的承重梁柱等結(jié)構(gòu)，以滿足安裝擦窗機的必要條件。